真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。与环宇城MAX形成互补 ，容积率1.2 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，商业上，
由于仅1家竞买人报名 ，普陀真如商住办组合地块 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。北两侧临河道 ，地块位于真如副中心核心区 、
8月31日 ，象屿&天安 、其中 ，溢价率16.41% 。并引入首店经济 、配套上 ，
据悉 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、集高品质住宅 、苏州星盛荣 、甲级办公于一体 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。建筑限高24米，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，由上海筑成房地产 、商办约20.7万平方米，总出让面积11.92公顷 ，文化0.9万平方米 ，市场层面，成交楼面价约2.5万元/平方米，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，起始总价155.19亿元 ，内中环之间 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。距上海西站约900米 。星级酒店 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，地块最终以底价成交 。
是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。西 、经过29轮竞价 ，乘地铁可直达漕河泾 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，高端商业 、步行约300米；周边7号线、产业方面 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，夜经济等体验型消费场景 。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，出让面积1.94公顷 ，溢价金额0.82亿元 。办公6.3万平方米 、按规划 ，